Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении закон, направленный на совершенствование законодательства в части оборота имущества, включенного в состав производственно-технологических комплексов, которые образовались в процессе передачи имущества железнодорожного транспорта в собственность единого хозяйствующего субъекта в этой сфере. Документ был инициирован группой депутатов, передает ТАСС.

Суть проблемы, которую закон призван устранить, уходит корнями в процесс передачи имущества железнодорожного транспорта в собственность единого хозяйствующего субъекта в сфере железнодорожного транспорта, указал один из авторов документа, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

«Тогда формировались особые сложные вещи, производственно-технологические комплексы (ПТК), в состав которых вошли железнодорожные пути, склады, обслуживающие здания и движимые вещи. ПТК составлялись на основании подзаконных актов, опиравшихся на законодательство, во многом утратившее актуальность», - рассказал он.

Действующее законодательство вообще не содержит самого термина «производственно-технологический комплекс» и никак не регулирует порядок выделения из него отдельных вещей, из-за этого для зданий и сооружений, входящих в ПТК, невозможно оформить разрешение на реконструкцию или снос, поскольку градостроительные нормы требуют обособленного описания каждой постройки, разъяснил Гаврилов.

«Поставить отдельное здание или сооружение на кадастровый учет, использовать полноценно в хозяйственной деятельности, получать от него доход, оценить его реальную стоимость собственник в лице РЖД тоже не мог», - указал парламентарий.

Закон вводит два варианта раздела ПТК: первый предполагает полное разделение комплекса на отдельные движимые и недвижимые вещи с прекращением существования самого ПТК, второй позволяет выделить часть объектов, сохранив комплекс с измененными характеристиками. «В обоих случаях достаточно решения собственника, в котором перечисляются образуемые объекты, подтверждается возможность их эксплуатации по назначению и фиксируются те элементы, которые к моменту раздела уже прекратили существование», - отметил депутат.

Отдельный блок поправок вносится в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: там появится новая статья, определяющая порядок кадастрового учета и регистрации прав на объекты, образованные при разделе ПТК, пояснил Гаврилов.

«Для этого не потребуется представлять разрешения на ввод в эксплуатацию или на строительство. При этом если характеристики здания в техническом плане расходятся с описанием, содержащимся в документации на ПТК, это само по себе не станет основанием для приостановки регистрации. Ответственность за безопасную эксплуатацию выделенных объектов после раздела ложится на собственника», - рассказал депутат.