Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность отказа в расторжении договоров аренды земли с АО «Кубанское речное пароходство» и его субарендатором. Росимуществу не удалось доказать, что компания использует участки на улице Вишняковой, 1 не по назначению.

История владения землей насчитывает более полувека: участок был отведен под нужды предприятия еще в 1963 году. Сейчас территория разделена на две части. Одна занята портовой инфраструктурой (причалы, склады, мастерские), вторая передана под субаренду компании «Кубаньречфлотинвест».

Федеральное ведомство настаивало, что на земле, предназначенной для водного транспорта, появились признаки иной коммерческой деятельности. Однако суд указал, что фактическое использование участков (добыча песка по лицензии, стоянка флота, ремонт) соответствует целевому назначению.

Сложность возникла со вторым участком, который ранее предполагал жилую застройку. Ответчики с 2019 года безуспешно пытаются сменить формулировку ВРИ на «водный транспорт», получая отказы от уполномоченных органов. Суд принял это во внимание, подчеркнув, что компания предпринимает меры для устранения коллизии. Кроме того, расторжение договора аренды было признано невозможным из-за наличия на первом участке объектов недвижимости, принадлежащих пароходству.