Щербаков О., аспирант кафедры антикризисного управления, МЭСИ

Инвестиционно-строительная сфера в экономике является одной из наиболее трудных в создании продукта и его реализации. Чтобы понять почему, нужно прежде всего ответить на вопрос: «Какие особенности можно выделить в инвестиционно-строительной сфере?» В данной статье раскрываются ключевые особенности инвестиционно-строительной сферы, а также проводится анализ этих особенностей, который может в дальнейшем помочь участникам инвестиционно-строительного рынка.

Ключевые слова: инвестиционно-строительная сфера, недвижимость, ликвидность, риски, издержки.

 

ANALYSIS OF INVESTMENT-CONSTRUCTION SECTOR FEATURES

Scherbakov O., the post-graduate student of anticrisis management subdepartment, MESI

Investment -construction sector in the economy is one of the most difficult in creation of the product and its realization. To understand why, at first we must answer the question: «What features can be identified in investment-construction sector?» In this article the key features of investment-construction sector are described and also their analysis is made, which may further help participants of investment-construction market.

Keywords: investment-construction sector, real estate, liquidity, risks, costs.

 

Введение

Инвестиционные аспекты строительной деятельности в течение ряда лет рассматриваются как важнейшая составляющая системного видения процессов, приводимых к созданию готовой строительной продукции. В научной литературе и на практике широко используется понятие инвестиционно-строительной сферы (ИСС), подчеркивающее системное единство строительства и инвестиционной деятельности. Агрегирование данных компонентов в рамках самостоятельной, целостной системы позволяет достичь ряда преимуществ:

- оно создает базу для решения проблем бесперебойного и достаточного по объему инвестиционного обеспечения, которые приобретают особую сложность в условиях ограничения инвестиций;

- оно позволяет расширить и разнообразить число участников инвестиционно-строительного процесса и обеспечить на этой основе приток дополнительных инвестиций;

- оно придает инновационный импульс инвестированию, т.к. позволяет увязать его с конкретным результатом;

- с его помощью становится практически достижимой идея сбалансированности производимых строительных работ и инвестиционных поступлений во временном отношении;

- на его основе формируется единый инвестиционно-строительный рынок, увязывающий множество совместно функционирующих субъектов, реализующих собственные интересы, и обладающий устойчивой сетью коммуникаций, что позволяет использовать современный маркетинговый инструментарий и производить строительную продукцию, соответствующую потребительскому спросу.

Инвестиционно-строительная сфера инициировала появление особой рыночной среды, в пределах которой обращаются инвестиции, инвестиционно-строительные проекты, вся совокупность строительной продукции, включая законченные объекты, строительные материалы, детали и конструкции, строительные работы и услуги.

Деятельность любой организации инвестиционно-строительной сферы на современном этапе можно рассматривать как предпринимательскую. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации под предпринимательской деятельностью понимается «самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом – продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном порядке»1 .

Относительно инвестиционно-строительной деятельности можно сказать, что это один из видов предпринимательской деятельности, который подвержен наибольшему количеству рисков, по сравнению, скажем, со сферой услуг. Инициативная деятельность руководителей организации инвестиционно-строительной сферы заключается в выполнении строительно-монтажных работ и оказании услуг, а прибыль является побудительным мотивом предпринимательской деятельности организации. Все их действия направлены на создание строительной продукции, то есть на удовлетворение спроса общества на конкретные объекты недвижимости.

Предпринимательская деятельность современной организации инвестиционно-строительной сферы – это не только процесс организации и осуществление деятельности, но и завоевание конкретных преимуществ, создание для себя лучших условий хозяйствования, что, безусловно, является главной специфической чертой предпринимательства как типа хозяйственного поведения. Результатом будет прибыль, как отражение реализованных конкурентных преимуществ

 

Вернуться к разделу

Транспортное дело России №10 (2010)